Departamento en alquiler

ARS 600.000

+ 72.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Cu-Cu

Dpto 2 dormitorios centro viejo, con cochera

Esquiu 55 · Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cu-Cu, 2 dormitorios, ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.040.000). Con expensas el costo total es ARS 672.000; las expensas pesan 12,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.040.000/mes
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Cu-Cu

Descripcion

Alquiler anual departamento de 2 dormitorios en centro viejo de Carlos Paz. NO CUENTA CON MUEBLES Cuenta con sala, cocina y 1 baño. Incluye cochera propia. Pileta, quincho equipado, terraza. Perfecta ubicación sobre calle Esquiu, rodeado de comercios y servicios. Ideal para parejas o familias pequeñas que busquen comodidad y buen precio. Disponible para ingresar en octubre. Expensas: $72.000 aprox Servicios: luz, gas, muni y agua Requisitos: Garantia propietaria de la provincia de Cba y/o recibos de sueldos de la provincia de Cba Para ingresar: Mes de alquiler Mes de depósito Honorarios

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquiu 55, Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

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