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Alquilo Dpto. 2 dorm. Centro. Categoría con cochera
Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ 114.999 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Alquilo Dpto. 2 dorm. Centro. Categoría con cochera

Curuzú Cuatiá 9 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 52 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 17 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,8% por debajo de la mediana del set (ARS 660.000). Con expensas el costo total es ARS 604.999, 26,2% por debajo del costo total tipico (ARS 820.000); las expensas pesan 23,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 660.000/mes
Mediana m²
58 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Viví en el corazón de Villa Carlos Paz con vista a las sierras! 🏔️ 🏢 Departamento de 2 dormitorios en alquiler – Edificio céntrico de categoría Imaginate empezar cada día con las sierras frente a tu ventana. Este departamento combina una ubicación céntrica, a pasos de todo, con una vista espectacular y abierta a las sierras desde TODOS los ambientes . ✨ Características: 🛏️ 2 dormitorios 🌅 3.er piso externo, muy luminoso y con vistas 📐 52 m² cómodos y bien aprovechados 🚗 Cochera propia con portón automático 📦 Baulera 🏙️ Edificio de categoría en pleno centro 💰 Alquiler: $490.000.- 💳 Expensas: $115.000.- aprox. 🌄 Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una vista única, sin alejarse del centro. 📲 Consultas por WhatsApp o llamado al 351 656-6197 ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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