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Departamento céntrico 2 dormitorios Pileta Cochera - 2 cuadras del Cucú - Villa Carlos Paz
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento céntrico 2 dormitorios Pileta Cochera - 2 cuadras del Cucú - Villa Carlos Paz

Arruabarrena · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 60 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 35 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 829.500); las expensas pesan 21,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
35
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

🏠 Departamento en alquiler anual en el corazón del Centro de Villa Carlos Paz Ubicado en una de las zonas más convenientes de Villa Carlos Paz, este departamento de 3 ambientes ofrece la combinación ideal entre funcionalidad y una ubicación estratégica. 📍 Con 60 m² de superficie cubierta, el inmueble se distribuye en 2 dormitorios, 1 baño completo y un living que integra las áreas sociales con practicidad. Su diseño aprovecha cada espacio, resultando una opción cómoda y bien resuelta para quienes buscan instalarse en la ciudad. Cuenta además con 1 cochera, un plus muy valorado en la zona céntrica, donde el estacionamiento es un recurso escaso. Con una antigüedad de 10 años, el departamento se encuentra en un estado óptimo de conservación, lo que garantiza una experiencia de mudanza inmediata y sin complicaciones. ✨ La ubicación es, sin dudas, su mayor atributo: en pleno Centro, con acceso rápido a comercios, servicios, transporte y la vida urbana que caracteriza a Villa Carlos Paz durante todo el año. Una oportunidad concreta para quienes priorizan estar cerca de todo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 767.500· 78 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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