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Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Alquiler - Dpto 2 dormitorios Centro Carlos Paz

Carlos Pellegrini 72 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, ARS 700.000/mes (comparada contra 79 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,2% por debajo de la mediana del set (ARS 835.000). Con expensas el costo total es ARS 850.000, 10,1% por debajo del costo total tipico (ARS 945.000); las expensas pesan 21,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 79
Mediana alquiler: ARS 835.000/mes
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 79 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Inmobiliaria Jara • Ahumada ofrece en Alquiler: Excelente departamento con cochera cubierta ubicado en zona céntrica de Carlos Paz, sobre calle Carlos Pellegrini a metros costanera. La propiedad se encuentra en 3er piso orientación contrafrente. Distribución: -Estar comedor con salida al balcón -Cocina separada completa -2 Dormitorios o 1 dormitorio y medio -1 Baño con bañera -Balcón amplio -Aire acondicionado ------------------------------------------ Alquiler mensual $700.000 Expensas aprox dpto y cochera $150.000 Impuestos aprox dpto y cochera $57.400 Vigencia de contrato: 2 años Aumento TRIMESTRAL según IPC ------------------------------------------ Requisitos: Que el inquilino acredite ingresos y ADEMAS como garantía A) 2 recibos de sueldo 1 garantía propietaria B) 3 Recibos de sueldo

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 72, Villa Carlos Paz, Cordoba

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