DPTO 1 DORM CENTRO VILLA CARLOS PAZ

Alberdi 154 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 50 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 49 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 10,8% por debajo del costo total tipico (ARS 695.000); las expensas pesan 12,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 19/05/2026 (de ARS 650.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 49
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 49 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler en el corazón de Centro de Villa Carlos Paz. Este funcional departamento ofrece un ambiente acogedor y práctico. Cuenta con un dormitorio con placard, un baño, cocina equipada separada y un luminoso living comedor, ideal para disfrutar de momentos de relax. El departamento cuenta con una terraza perfecta para disfrutar del aire libre, pileta y asadores. Ubicado en una zona céntrica, este departamento ofrece fácil acceso a una amplia variedad de servicios y comercios. Encontrará supermercados, farmacias, bancos y una gran oferta gastronómica a pocos pasos. La zona cuenta con excelentes opciones de transporte público, facilitando el desplazamiento a cualquier punto de la ciudad. Además, la cercanía a centros educativos y de salud convierte a esta ubicación en una opción ideal para estudiantes y profesionales. NO tiene cochera. NO se aceptan mascotas. Alquiler y a parte expensas, municipal, agua, epec y ecogas. CONTRATO DE 2 AÑOS CON AUMENTO CADA 3 MESES CON EL IPC. REQUISITOS: TITULAR CON RECIBO DE SUELDO O INGRESOS DEMOSTRABLES (DE CÓRDOBA) Y A PARTE 2 GARANTES (RECIBOS DE SUELDO DE CÓRDOBA O PROPIEDADES).

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 95 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-15.4% total

19 de may de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
20 de may de 2026ARS 600.000 → ARS 590.000-1.67%
11 de jul de 2026ARS 590.000 → ARS 550.000-6.78%

DPTO 1 DORM CENTRO VILLA CARLOS PAZ

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para entrar

Cuanto sube y cuando

Historial de precios

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