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ALQUILER ANUAL MONOAMBIENTE – TORRE MELOS | VILLA CARLOS PAZ
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

ALQUILER ANUAL MONOAMBIENTE – TORRE MELOS | VILLA CARLOS PAZ

Alberdi 50 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 12 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 12,1% por encima del costo total tipico (ARS 535.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 12 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

ALQUILER ANUAL MONOAMBIENTE – TORRE MELOS | VILLA CARLOS PAZ DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE. Departamento céntrico ubicado en Torre Melos, sobre calle Alberdi 50, Villa Carlos Paz. Ubicado en tercer piso, con ascensor. Se caracteriza por ser luminoso y contar con amplios ventanales. Características: Cocina equipada con extractor, heladera, bajo mesada y barra desayunadora. Baño completo con bañera. Armario empotrado con espejo. Calefacción por radiadores y aire acondicionado. Amplios ventanales. Pileta. Terraza. Todos los servicios. SIN COCHERA Valor mensual: $500.000 Contrato por 2 años, con actualización cada 4 meses según IPC. Expensas: $100.000. Requisitos: Garantía propietaria de la provincia de Córdoba y recibos de sueldo con buen monto y antigüedad laboral. Mes de alquiler. Mes de depósito. 5% de honorarios inmobiliarios. Informes y firmas certificadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 625.000· 180 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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