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Departamento en venta en Villa Suiza · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 125.900
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 191,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Villa Suiza · 6 ambientes

Departamento de 74 m² con 2 Habitaciones en Villa Suiza. Carlos Paz.

Boulevard Sarmiento 700 · Villa Suiza, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Suiza, 6 ambientes, 74 m², USD 125.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 1.701 contra USD 2.048 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 2.048
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Suiza

Descripcion

FORTEM BIENES RAICES presenta: Amplio departamento de dos dormitorios con terraza e hidromasaje, a tres cuadras del famoso Reloj Cucú. Distribución: Planta baja: Cocina de concepto abierto sectorizada por un desayunador. Baño social Completo. Dos Dormitorios, Principal en suite con vestidor. Amplio Balcón. El departamento cuenta con acceso independiente a su terraza privada, equipada con hidromasaje propio y asador, ofreciendo una experiencia única de confort y privacidad. Cochera cubierta. Unidad n°4. Todas las propiedades publicadas en el perfil de FORTEM BIENES RAÍCES se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Debora Di Stasi Matrícula: 04/5952 Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.147
Precio del aviso
USD 125.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.047
Sellos y tasas~0.5%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.663/mes

Necesitas ingresos por $ 4.358.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Suiza

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 125.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Suiza es USD 95.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard Sarmiento 700, Villa Suiza, Villa Carlos Paz, Cordoba

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