Departamento en venta en Villa Suiza · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 59.990
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Suiza · 5 ambientes

Venta dpto 1 dorm pileta vista al lago carlos paz

Brown 100 · Villa Suiza, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Suiza, 5 ambientes, 35 m², USD 59.990 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.714 contra USD 2.498 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 2.498
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Suiza

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Maria Florencia Vega Bosch Equipo REMAX trae al mercado esta excelente oportunidad Venta Departamento en Complejo Oasis del Lago – Villa del Lago Una oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores más buscados de Villa Carlos Paz. Ubicado dentro del reconocido Complejo Oasis, en Villa del Lago, este departamento combina comodidad, naturaleza y excelentes amenities en un entorno amplio, tranquilo y muy bien mantenido. La unidad cuenta con: • 1 dormitorio con placard • Cocina kitchenette • Espacio de escritorio • Baño completo • Cochera privada -Además, cuenta con derecho de uso de cochera para visitas dentro del complejo. Un complejo que hace la diferencia, Oasis se desarrolla sobre un amplio espacio verde, cuidadosamente mantenido, con hermosas vistas abiertas hacia el lago y una propuesta de amenities pensada para disfrutar tanto en vacaciones como durante todo el año. El complejo cuenta con: • Dos piscinas, incluyendo una de gran tamaño destinada a natación • Cancha de tenis • Salón de juegos / usos múltiples • Amplios espacios verdes • Vistas al lago • Espacios para estacionamiento de visitas Son 43 departamentos en total, y solamente 7 unidades cuentan con cochera privada, convirtiendo a esta propiedad en una opción especialmente atractiva. Villa del Lago – Villa Carlos Paz Una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad y cercana a algunos de los sectores más destacados de la ciudad. Ideal para vivienda, descanso o inversión turística. Documentacion: -Escritura Servicios: -Luz -Agua Si buscás un departamento con amenities, naturaleza, espacio y cochera propia, dentro de un complejo consolidado y con una ubicación privilegiada, Oasis es una alternativa para tener en cuenta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.920
Precio del aviso
USD 59.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.019/mes

Necesitas ingresos por $ 2.084.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Suiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
Esta propiedad
USD 59.990-37.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 59.99015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Suiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Brown 100, Villa Suiza, Villa Carlos Paz, Cordoba

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