Departamento en venta en Villa Dominguez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Villa Dominguez · 4 ambientes

Bello departamento en venta en carlos paz, en torre solis, gran vista panorámica. 2 dormitorios

Solis 100, Piso 7 · Villa Dominguez, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Dominguez, 4 ambientes, USD 130.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.961
Mediana m²
85 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Villa Dominguez

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN TORRE SOLIS. Un Edificio Reconocido por su envergadura, sus vistas panorámicas y la calidad. * ENTREGA INMEDIATA DE LA UNIDAD * 2 DORMITORIOS CON BALCONES * EXCELENTÍSIMA UBICACIÓN! * CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES. * Hermosas Vistas Panorámicas. * Gran Pileta Panorámica en 9no Piso * Asador y Área en Común. * Todos los Servicios. ¡GAS NATURAL! Código: 1170 U$S 130.000.- con Cochera Edificio TORRE SOLIS en Villa Carlos Paz • EMBLEMÁTICO Y GRAN VISTA Una unidad en venta, con toda la vista, 7mo Piso! Excelente Ubicación. Muy bello Edificio en Villa Carlos Paz, ubicado en barrio Centro Este, ( Calle Solis, a mts de Av. San Martín), zona de complejos de departamentos, edificios, Hoteles, comercios, a 9 cuadras del centro peatonal de la ciudad. EXCELENTE UBICACIÓN ! Este Edificio en torre, cuenta con cocheras en subsuelo, 8 Pisos de departamentos, pasillos con ascensor que va desde Planta Baja a terraza, en donde se ubica una generosa Pileta con vista panorámica, Solarium y asadores, Gran vista panorámica al Lago combinado con las Sierras, Todos los servicios. Muy bella Zona de Villa Carlos Paz, Excelente oportunidad de inversión Aquí los invitamos a invertir en algo bello, Con entrega Inmediata listo para escriturar. Se trata de una unidad ubicada en el 7mo piso, al frente con vista Norte y Nor Este de la ciudad ( la mejor del edificio) cuenta con 69 mt2 propios cubiertos, 80 mt2 totales aprox. Esto se resuelve en living comedor con salida al balcón, cocina separada con balcón, 1 baño completo con ducha + 1 toilette de servicio, 2 dormitorios con placard y balcón, aire acondicionado, calefacción central por radiadores. Suma Además, cochera para Auto. Sugerencias del Tasador: Es un departamento muy cómodo, el punto fuerte es la ubicación del edificio y sin dudas la gran vista que tiene esta unidad específicamente, es un depto. ideal para familia de 4 personas para vivir de manera permanente o para rentar de manera temporaria. Buena relación precio • Producto. PRECIOS DE VENTA: Precio Depto. con Cochera u$s 130.000.- Se vende el combo completo (Depto. con Cochera) Versátil, super cómodo, con Excelente vista Bella oportunidad de inversión. Tu departamento en Carlos Paz. La forma de Pago se realiza mediante una reserva con u$s 10.000.- y dentro de los 10 días completar el saldo según forma de pago acordada. Aviso Publicitario, editado el día 13 de septiembre de 2024. Sujeto a cambios en valores y disponibilidad según la empresa lo decida. CUENTA CON TODO EL RESPALDO DE UNA FIRMA SERIA CON MAS DE 80 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA EN VILLA CARLOS PAZ. Comercializa / Promueve Grupo Inmobiliaria Cernotto ® desde 1944 más de 80 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar. Contacto Cernotto: 2097 / 38 VILLA CARLOS PAZ. Dirección: Av. 9 de Julio 480 • Paseo de las Farolas • Villa Carlos Paz • Córdoba • Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.671/mes

Necesitas ingresos por $ 4.494.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Dominguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.3%
Esta propiedad
USD 130.000-23.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 130.00001 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Dominguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Solis 100, Piso 7, Villa Dominguez, Villa Carlos Paz, Cordoba

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