Departamento en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes

¡OPORTUNIDAD DE VENTA! DÚPLEX EN PH A REFACCIONAR – USD 60.000 PROPIEDAD A REFACCIONAR – IDEAL PARA INVERSIÓN BARRIO SANTA RITA – VILLA CARLOS PAZ VALOR DE VENTA: USD 60.000 ¡SE ESCUCHAN OFERTAS! CON ESCRITURA Gobernador Núñez – Barrio Santa Rita, Villa Carlos Paz, Córdoba. ¡UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL EN BARRIO SANTA RITA! Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, renovar y revalorizar una propiedad en una ubicación estratégica de Villa Carlos Paz. Se ofrece a la venta un dúplex en propiedad horizontal (PH), desarrollado en dos plantas, situado en un sector residencial consolidado de barrio Santa Rita, a media cuadra de avenida San Martín y a cinco cuadras de la costanera del lago San Roque. La propiedad requiere trabajos importantes de refacción y acondicionamiento, ofreciendo la posibilidad de renovar sus instalaciones y ambientes de acuerdo con las necesidades y preferencias del futuro propietario. Su ubicación, distribución funcional y condiciones de comercialización la convierten en una alternativa atractiva para quienes desean desarrollar un proyecto de vivienda o inversión inmobiliaria. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA – SECTOR SOCIAL Cochera. Living. Cocina comedor. Baño de servicio. Escalera interior de acceso a planta alta. PLANTA ALTA – SECTOR PRIVADO Dos dormitorios. Segundo baño. Ambientes destinados al descanso y la privacidad familiar. SUPERFICIES – DÚPLEX PH 06 Superficie cubierta: 79,44 m². Superficie descubierta: 20 m². Superficie total: 99,44 m². Propiedad desarrollada en dos plantas, bajo régimen de propiedad horizontal. SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS Gas natural. Cochera. Cocina comedor. Living. Dos baños completos distribuidos entre ambas plantas. Dos dormitorios en planta alta. Propiedad a refaccionar, con necesidad de inversión adicional para su puesta en condiciones de uso. BARRIO SANTA RITA – UBICACIÓN Y ENTORNO Barrio residencial consolidado, con viviendas permanentes y desarrollos inmobiliarios. A media cuadra de avenida San Martín, uno de los principales corredores comerciales y de circulación de Villa Carlos Paz. A cinco cuadras de la costanera del lago San Roque, con paseos, espacios verdes y sectores recreativos. Cercanía a supermercados, autoservicios y comercios de abastecimiento diario. Panaderías, verdulerías, carnicerías y negocios de distintos rubros en el entorno. Acceso a establecimientos educativos de la zona. Conexión con servicios de transporte urbano e interurbano mediante los corredores próximos. Farmacias y servicios de atención sanitaria en el área. Proximidad a propuestas gastronómicas y comercios sobre avenida San Martín. Acceso a espacios deportivos y actividades recreativas de la costanera. Buena conectividad hacia el centro de Villa Carlos Paz, la autopista Córdoba–Carlos Paz y otras localidades de Punilla. Un entorno que combina vida residencial, servicios cotidianos y accesibilidad, atributos especialmente valorados al momento de elegir una propiedad. . POTENCIAL DE REFACCIÓN Y REVALORIZACIÓN Posibilidad de adaptar la distribución y los espacios interiores mediante un proyecto de renovación. Inmueble que requiere trabajos importantes de acondicionamiento, cuya magnitud y presupuesto deberán evaluarse mediante una inspección técnica. Alternativa para compradores que priorizan la ubicación y buscan realizar mejoras según sus preferencias. Potencial para inversión inmobiliaria, sujeto a los costos de refacción y a las condiciones del mercado. DOCUMENTACIÓN Y CONDICIONES DE VENTA Escritura, según información proporcionada por la parte vendedora. Documentación dominial y condiciones de transferencia sujetas a verificación previa a la operación. UNA OPORTUNIDAD PARA RENOVAR Y DISFRUTAR Una alternativa para quienes reconocen el valor de una buena ubicación y desean desarrollar un proyecto de refacción, ya sea para vivienda propia o futura inversión. Con dos dormitorios, dos baños, cocina comedor, living, cochera y gas natural, este dúplex ofrece una distribución funcional en dos plantas y cercanía a importantes servicios de la ciudad. ¡Coordiná tu visita, conocé el inmueble y presentá tu propuesta! Estamos para acompañarte y asesorarte en cada paso para que encuentres tu próxima propiedad en Villa Carlos Paz.