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Departamento en venta en Malvinas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 115.000 de expensas
= $ 145,4 M
Cuota UVA desde $ 825.677/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Malvinas · 3 ambientes

Departamento en Villa Carlos Paz

Alvear al 300 · Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvinas, 3 ambientes, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 825.677/mes

Necesitas ingresos por $ 3.302.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 505.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Malvinas es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear al 300, Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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