DUPLEX PH A ESTRENAR EN Bº VILLA DEL LAGO

Grecia 14 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, USD 79.000 (comparada contra 674 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 674
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 1.810
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 674 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DUPLEX PH A ESTRENAR • EXCLUSIVO COMPLEJO PRISCILA DE 4 UNIDADES • U$S 79.000 Te presento esta oportunidad única: un duplex PH a estrenar ubicado en un complejo privado de solo 4 unidades en barrio Villa del lago. Ideal para quien busca independencia y calidad en cada detalle. La planta se distribuye de forma funcional y luminosa: 1 dormitorio amplio, 2 baños completos, cocina y una terraza propia para disfrutar al aire libre. Además cuenta con cochera descubierta para 2 autos, perfecta para familias o para recibir visitas. El complejo cuenta con todos los servicios y una construcción sólida pensada para durar. Viene con documentación 100% en regla: apto crédito bancario, poder para escriturar, planos aprobados y reglamento de copropiedad. Precio: U$S 79.000 Una propiedad lista para escriturar. Coordiná tu visita al Ver datos 47 Rocio Suarez.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%: USD 395
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.142/mes

Necesitas ingresos por $ 2.752.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Grecia 14, Villa Carlos Paz, Cordoba

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DUPLEX PH A ESTRENAR EN Bº VILLA DEL LAGO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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