Departamento en venta en Playas de Oro · 18 ambientes
Departamento en venta
USD 127.000

Departamento en venta en Playas de Oro · 18 ambientes

Venta 3 duplex 2d 2b ideal renta temporal o anual

Ormachea 2700 · Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
18
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playas de Oro, 18 ambientes, 260 m², USD 127.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 127.000). El m² sale USD 488 contra USD 488 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 488
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Playas de Oro

Descripcion

COMPLEJO DE 3 DÚPLEX EN VILLA CARLOS PAZ • 6 DORMITORIOS • PLAYA DE ORO • APTO CRÉDITO Complejo inmobiliario de inversión ubicado estratégicamente en Playa de Oro, Villa Carlos Paz, con extraordinario potencial de rentabilidad y valorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 290 m², distribuidos en 260 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos • Terreno de 450 m² con amplio desarrollo • 3 unidades funcionales tipo dúplex • 6 dormitorios totales • 3 baños completos y 3 toilettes • 3 cocheras semicubiertas DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Desarrollo en dos plantas con vistas panorámicas a las sierras • Ambientes versátiles: living, cocina-comedor, dormitorios, estudio • Espacios complementarios: altillo, terraza, balcón, patio • Diseño funcional ideal para renta turística y residencial UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Ormachea 2778 • Proximidad inmediata a balnearios y espacios recreativos • Zona de alta demanda turística con baja vacancia • Entorno consolidado de Villa Carlos Paz SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios completos: agua, electricidad, internet, telefonía • Televisión satelital • Parrilla • Placares • Ambiente pet friendly POTENCIAL DE INVERSIÓN • Renta mensual estimada: $1.500.000 • Posibilidad de explotación turística y tradicional • Construcción del año 2001 en estado muy bueno • Clasificación: apto crédito, apto profesional OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Complejo inmobiliario que permite diversificar ingresos, consolidar renta y proyectar valorización patrimonial en una zona de crecimiento sostenido. Ideal para inversores que buscan un activo con múltiples opciones de aprovechamiento. Contactá para más información y evaluación personalizada de esta extraordinaria oportunidad de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.318
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~0.5%
USD 635
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.107.552/mes

Necesitas ingresos por $ 4.430.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio el Argentino15 min · 973 m
Espacios verdes
Plaza Pucara4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ormachea 2700, Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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