P Proppies
Departamento en venta en Villa Suiza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.800
= $ 75,8 M
Cuota UVA desde $ 430.452/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Villa Suiza · 1 ambiente

Departamento en Venta Villa Carlos Paz

Brown al 100 · Villa Suiza, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Suiza, 1 ambiente, 38 m², USD 49.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,5% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.311 contra USD 1.642 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.642
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Suiza

Descripcion

CONEJEROS PROPIEDADES PRESENTA MONOAMBIENTE EN VILLA CARLOS PAZ COMPLEJO OASIS DEL LAGO Departamento monoambiente de 38mts2 Baño Balcón Complejo Oasis 2 Piletas con vestuarios Cocheras Gran Parque con asadores Cancha de Tenis SUM Vista al Lago No te pierdas esta increíble oportunidad Somos Inmobiliaria Conejero y Asociados Esperamos tu consulta Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.062
Precio del aviso
USD 49.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.205
Sellos y tasas~0.5%
USD 249
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.452/mes

Necesitas ingresos por $ 1.721.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
La Vaca Lola11 min · 687 m
Panaderia La Montreal11 min · 733 m
La Nueva Perla12 min · 761 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 454 m
J.DE INF. MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 454 m
INST. DE ED. ESP. MARIETTE LYDIS · especial · privada13 min · 806 m
Espacios verdes
Centro Vecinal Villa Dominguez10 min · 669 m
Plaza del Rally15 min · 935 m
Plaza Mayor Fernando J. Casado15 min · 975 m
Salud
CENTRO PRIVADO INTERDISCIPLINARIO DE REHABILITACION NEUROLOGICA CARDEA SRL · centro de salud · privado9 min · 557 m
CAPS DR. NORBERTO RAUL PERALTA · centro de salud · publico11 min · 710 m
DISPENSARIO VILLA LOS PATOS · centro de salud · publico12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Suiza

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 49.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Suiza es USD 95.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brown al 100, Villa Suiza, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Suiza

Busquedas relacionadas

USD 49.800
Departamento en venta
WhatsApp