Departamento en venta en Miguel Muñoz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Miguel Muñoz · 1 ambiente

Jl Inmobiliaria Vende Monoambiente

Los Andes & Cerro Blanco · Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miguel Muñoz, 1 ambiente, 30 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 929 de la mediana (+43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Miguel Muñoz

Descripcion

Departamento amoblado en venta, ubicado en Miguel Muñoz. Cuenta con 1 ambiente y 1 baño. La superficie construida es de 30 m², con una superficie total de 30 m². Dispone de pileta. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y bien comunicada. En las cercanías, se pueden encontrar diversos comercios, servicios y opciones de transporte público. Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. El departamento cuenta con una distribución funcional y ambiente bien definidos. El ambiente principal es amplio y luminoso, perfecto para disfrutar de momentos de relax o recibir visitas. El baño está equipado con todos los sanitarios necesarios. Además, el edificio cuenta con pileta, ideal para refrescarse y disfrutar del aire libre en los días cálidos. La propiedad se vende amoblada, lo que facilita la mudanza y permite disfrutar del departamento desde el primer día. Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con gran potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.745/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miguel Muñoz

Mediana del barrio
USD 74.950
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Miguel Muñoz es USD 74.950, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Andes & Cerro Blanco, Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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