Cochera en venta en Domingo Faustino Sarmiento
Cochera en venta
USD 16.000

Cochera en venta en Domingo Faustino Sarmiento

Venta | cochera céntrica en villa carlos paz

Moreno 0 · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Domingo Faustino Sarmiento, USD 16.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 13.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 13.750
Mediana precio/m²
USD 1.189
Mediana m²
11 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

VENTA | COCHERA CÉNTRICA EN VILLA CARLOS PAZ Ubicación estratégica, seguridad y una excelente oportunidad de inversión. Ubicada sobre Mariano Moreno 43, en el Edificio Gran Pórtico, esta cochera ofrece una ubicación privilegiada en pleno centro de Villa Carlos Paz, frente a Opera Fun y rodeada de comercios, oficinas y desarrollos inmobiliarios, en un sector de alta circulación y demanda de estacionamiento durante todo el año. Características destacadas: Ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Portón , que brinda mayor privacidad, seguridad y un importante valor agregado respecto de otras cocheras. Primer subsuelo, con ingreso cómodo y directo desde la calle, facilitando las maniobras de entrada y salida. Ideal tanto para uso propio como para generar renta, gracias a la alta demanda de estacionamiento en la zona. Las cocheras con estas características y ubicación son cada vez más valoradas en el mercado. Una excelente oportunidad para invertir en un activo de alta demanda y fácil comercialización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.534/mes

Necesitas ingresos por $ 558.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 0, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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