COCHERAS CÉNTRICAS, VENTA CARLOS PAZ, UBICADAS EN SUBSUELO DE EDIFICIO
Cochera en venta
USD 13.000

COCHERAS CÉNTRICAS, VENTA CARLOS PAZ, UBICADAS EN SUBSUELO DE EDIFICIO

Villa Carlos Paz · Villa Carlos Paz, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Carlos Paz, USD 13.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 13.000).

Historial de precio: Suba de 30,0% desde el 02/09/2026 (de USD 10.000 a USD 13.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
12 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTES COCHERAS EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, CÉNTRICAS, EN UN PUNTO ESTRATÉGICO DE LA CIUDAD. Consultar por Código: 788 OPORTUNIDAD !!! ............................... EXCELENTES COCHERAS CÉNTRICAS, EN VENTA EN CARLOS PAZ Se Venden 5 cocheras techadas en Villa Carlos Paz, Céntricas, En Subsuelo de Edificio Los Olivos 1 y Olivos 2, a tan solo 2 cuadras de plena peatonal, Media cuadra de Terminal de Ómnibus, 1 cuadra de Costanera, y una cuadra de Teatro Luxor. Son 3 cocheras Standar y 2 cocheras con deposito cómodo, en los cuales entra hasta 1 cuatriciclo y/o Moto de Agua. Se venden Juntas o Separadas. ......................................... PRECIOS: * Cocheras Standar: U$S 13.000.- * Cocheras con Depósito: U$S 15.000.- Consultar disponibilidad y precio al día sobre estas cocheras en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 788 COMERCIALIZA / PROMUEVE GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MÁS DE 70 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. CONTACTO CERNOTTO: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.852
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~0.5%
USD 65
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.371/mes

Necesitas ingresos por $ 453.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+30.0% total
USD 13.000USD 10.00030 de may de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 10.000 → USD 13.000+30.00%

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