Casa en venta en Villa Independencia

Linda Casa En Venta En Villa Carlos Paz, Barrio Miguel Muñoz

Villa Carlos Paz 1 · Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Independencia, 3 dormitorios, USD 285.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,7% por encima de la mediana del set (USD 142.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 142.000
Mediana precio/m²: USD 709
Mediana m²: 172 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm en Villa Independencia

Descripcion

Propiedad de 1.000 mt2, en Villa Carlos Paz • Barrio Miguel Muñoz. Ideal para levantar complejo de departamentos en ph. Código: 769 U$S 285.000.- ------------------ PROPIEDAD EN VENTA, Villa Carlos Paz, BARRIO MIGUEL MUÑOZ. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA LEVANTAR Complejo de departamentos en Ph. Excelente propiedad en venta, En Villa Carlos Paz, en barrio Miguel Muñoz Sección "A", excelente ubicación de zona residencial, muy buscada para este tipo de desarrollo edilicio !!!. a 5 cuadras de Av General Paz ( Centro peatonal de Villa Carlos Paz) Dicha Propiedad, se compone de una casa, la cual esta en buen estado, pero se podría demoler, para obtener asi un hermoso terreno de 1.000 mt2, con un frente de 25 mts x 40 mts de Fondo. Ideal para levantar departamentos en ph, tipo complejo ( Ver Código de edifición de la zona). Son en total 1.000 mt2. ------------------ Precio: U$S 285.000.- sujeto a variación. GRAN OPORTUNIDAD ! Consultar disponibilidad y precio al día sobre este Terreno en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 769 ------------------ COMERCIALIZA / PROMUEVE GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MÁS DE 70 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. CONTACTO CERNOTTO: /

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.668

Precio del aviso: USD 285.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.553.933/mes

Necesitas ingresos por $ 10.215.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

La Oreo2 min · 155 m

Frigorifico argentino3 min · 175 m

Veterinaria6 min · 409 m

Educacion · 6 en la zona

INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada2 min · 96 m

J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica8 min · 525 m

ESCUELA RICARDO BERNABE FERNANDEZ · primaria · publica8 min · 532 m

Espacios verdes

Plaza Pucara14 min · 885 m

Salud

DISPENSARIO AMADO ROMERO - LOS MOLLES - · centro de salud · publico4 min · 285 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Independencia

Mediana del barrio: USD 172.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Independencia es USD 172.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.