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Casa Con Vista Al Lago En Carlos Paz
Casa en venta
USD 228.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 358,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa Con Vista Al Lago En Carlos Paz

Villa DEL Lago · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 260 m², USD 228.000 (comparada contra 116 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 877 contra USD 955 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
116
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
250 m²
Comparar con 116 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece esta linda casa con vista al lago en Carlos Paz Ubicada en Villa del Lago, al norte de la ciudad. A poca distancia de ruta y de comercios. Entorno residencial y categoría. La casa cuenta con 680m2 de lote y 260m2 cubiertos . En PLANTA BAJA Living estar Baño con antebaño 3 dormitorios (uno con balcón) PLANTA ALTA : Cocina comedor con vista Galería con asador Baño Terraza amplia al lago SUBSUELO un dormitorio Cochera techada Piscina deposito Entrada para otro auto Posibilidad de permuta por deptos en Carlos Paz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.934
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.037.448/mes

Necesitas ingresos por $ 8.149.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Villa DEL Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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