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Casa Con Costa Al Lago Zona Carlos Paz
Casa en venta
USD 550.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 865,2 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M

Casa Con Costa Al Lago Zona Carlos Paz

Villa DEL Lago · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
560 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 560 m², USD 550.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 982 contra USD 1.000 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
33
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
500 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece esta hermosa casa en Villa Lago Azul , a 15 minutos del centro de Carlos Paz.. Con un entorno natural y a su vez residencial de categoría. La casa cuenta con bajada al lago propia . Toda emplazada en dos plantas , y cuenta con : 1.200mts de terreno 560 mts contruidos Antigüedad 20 años Remodelada completa a nueva 6 años PLANTA BAJA: Ingreso jerarquizado Living comedor Cocina sectorizada Playroom Toilette Lavadero PLANTA ALTA : 4 dormitorios (uno en SUITE con vestidor) Baño completo con antebaño Todos los dormitorios con balcón al lago QUINCHO CON ASADOR COCHERA 3 AUTOS LANCHERA DEPOSITO PATIO PARQUIZADO PILETA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.914.896/mes

Necesitas ingresos por $ 19.659.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Villa DEL Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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