Casa en venta en Villa Del Lago
Casa en venta
USD 159.000

Casa en venta en Villa Del Lago

Casa en venta en villa del lago – villa carlos paz

C. Rubens, Villa del Lago, Villa Carlos Paz , Villa Del Lago · Villa Del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Del Lago, USD 159.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 15/07/2026 (de USD 165.000 a USD 159.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
21
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
240 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Villa Del Lago

Descripcion

Casa en Villa del Lago – Villa Carlos Paz Exclusiva propiedad en desnivel con una vista panorámica privilegiada, ubicada en uno de los entornos más destacados de Villa Carlos Paz. Diseñada para disfrutar cada espacio con amplitud, luminosidad y confort. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño principal y habitación de servicio con baño. La propiedad dispone de lavadero independiente, cocina con amoblamiento en impecable estado, amplios ventanales de aluminio, aires acondicionados, terraza techada, asador y horno Tromen. En el exterior se destaca su jardín parquizado con iluminación y piscina con equipo de filtrado, ideal para disfrutar del entorno y las vistas. Además, posee cochera cubierta para 2 vehículos y cochera semicubierta para 2 vehículos adicionales. 545 m² de terreno 155 m² cubiertos Apta crédito Valor: USD 159.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.394/mes

Necesitas ingresos por $ 5.573.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.6% total
USD 165.000USD 159.00011 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 165.000 → USD 162.000-1.82%
  2. 27 de ago de 2026USD 162.000 → USD 159.000-1.85%

Precios en Villa Del Lago

Mediana del barrio
USD 247.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Del Lago es USD 247.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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