Casa en venta en Villa Del Lago
Casa en venta
USD 162.000

Casa en venta en Villa Del Lago

Casa en Venta en Villa del Lago – Villa Carlos Paz

C. Rubens, Villa del Lago, Villa Carlos Paz · Villa Del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Del Lago, USD 162.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 15/07/2026 (de USD 165.000 a USD 162.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
27
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 924
Mediana m²
231 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Villa Del Lago

Descripcion

Casa en Villa del Lago – Villa Carlos Paz Exclusiva propiedad en desnivel con una vista panorámica privilegiada, ubicada en uno de los entornos más destacados de Villa Carlos Paz. Diseñada para disfrutar cada espacio con amplitud, luminosidad y confort. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño principal y habitación de servicio con baño. La propiedad dispone de lavadero independiente, cocina con amoblamiento en impecable estado, amplios ventanales de aluminio, aires acondicionados, terraza techada, asador y horno Tromen. En el exterior se destaca su jardín parquizado con iluminación y piscina con equipo de filtrado, ideal para disfrutar del entorno y las vistas. Además, posee cochera cubierta para 2 vehículos y cochera semicubierta para 2 vehículos adicionales. 545 m² de terreno 155 m² cubiertos Apta crédito Valor: USD 162.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.611
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~0.5%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.028/mes

Necesitas ingresos por $ 5.612.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-1.8% total
USD 165.000USD 162.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 165.000 → USD 162.000-1.82%

Precios en Villa Del Lago

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 162.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Del Lago es USD 235.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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