Casa en venta en Sol y Rio
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Sol y Rio

Venta Casa Carlos Paz. 1 cuadra del río San Antonio. 2 dormitorios. Pileta. 450m...

De La Carcova Esquina La Camera 200 · Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sol y Rio, 2 dormitorios, 95 m², USD 95.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 950 de la mediana (+5,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
98 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Sol y Rio

Descripcion

VENTA CASA AMOBLADA EN VILLA CARLOS PAZ, CÓRDOBA ¡Y EN LA MEJOR ZONA! CASA PRIVADA FAMILIAR CON PILETA • LISTA PARA VIVIR O RENTAR Calle La Camera al 200 esquina De La Carcova, barrio Sol y Río. Barrio altamente poblado y residencial, con comercios, farmacias, plazas, a 10 min del centro y a 1 cuadra del río!!!! Casa esquina en 1 sola planta que consta de: • Ingreso por living-sala de estar con aire acondicionado de 4500F, mesa con sillas, microondas, heladera con freezer, calefón, cocina de 4 hornallas. Incluye vajillas y cubiertos. • Living comedor con aire acondicionado de 4500F, mesa para 6 con sillas, sofá cama 1 plaza y muebles de guardado en excelente estado. • Cocina sectorizada con muebles de bajo y sobre mesada, calefón, cocina de 4 hornallas, mesada de granito con bacha doble, heladera con freezer y microondas. Incluye vajillas y cubiertos. Gas envasado por garrafa. • Pasillo de distribución a la zona íntima. • Dormitorio principal con cama matrimonial, mesas de luz, amplio ventanal, placar con baulera y televisor. • Dormitorio secundario con 2 camas individuales, mesa de luz, amplio ventanal, espejo, placar con baulera y televisor. • Baño de buen tamaño completo con ducha, muebles de baño (espejo y mueble de guardado), sanitarios: lavamanos, inodoro y bidé y accesorios. • Galería semi cubierta con vista al patio y a la pileta, con posibilidad de cerramiento y crear otro ambiente. • Amplio patio con césped y pileta exclusiva de la propiedad privada. • Asador ubicado sobre el césped, techado y con bacha. • Cochera cubierta para 1 vehículo. • Casa esquina con el privilegio de disfrutar de un amplio terreno de con verde y árboles. • Pileta de fibra de vidrio en excelente estado de conservación y mantenimiento. Lista para vivir o alquilar!! POSESION INMEDIATA Servicio de LUZ ACTIVO. Gas envasado. Rejas para seguridad. terreno. 95m2 aprox cubiertos. LA CASA SE VENDE COMPLETAMENTE AMOBLADA Y TAL CUAL SE EXHIBE EN LAS FOTOS. AIRE ACONDICIONADO Y TELEVISOR EN LIVING COMEDOR. TELEVISOR CON CABLE EN AMBOS DORMITORIOS. WIFII-NTERNET EN TODA LA CASA. NO INCLUYE ROPA BLANCA DE CAMA NI TOALLAS. Cálida y familiar propiedad de 2 dormitorios. Amplia piscina en el jardín de la casa. Barrio Sol y Río • A 1 cuadra del río y a 4 del Balneario Sol y Río . • A 2 cuadras de la Av. Juan Ramón Cárcano, con locales comerciales de todo rubro. • Cerca de todo. • A 10 min del centro. SOLICITAR RECORRIDO VIRTUAL DE LA CASA ¡Comuníquese para más información y visitas!! Fantini y Asociados • Negocios Inmobiliarios CPI 5952 La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información expuesta es meramente referencial y puede sufrir modificaciones sin previo aviso, por lo que, los términos y condiciones no resultan vinculantes entre las partes. Se sugiere el contacto con un agente yo representante a los fines de obtener información veraz y actualizada al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.934/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio el Argentino4 min · 260 m
Long Wang5 min · 306 m
Educacion
ESCUELA RICARDO BERNABE FERNANDEZ · primaria · publica15 min · 966 m
J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica15 min · 969 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada15 min · 985 m
Espacios verdes
Plaza Pucara8 min · 526 m
Salud
DISPENSARIO AMADO ROMERO - LOS MOLLES - · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Sol y Rio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 95.000+11.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 95.00001 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Sol y Rio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

De La Carcova Esquina La Camera 200, Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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