venta
USD 85.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miguel Muñoz B · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 59 dias
Sin imagen
Casa en venta en Miguel Muñoz B
Duplex en venta apto credito en villa carlos paz
Los Gigantes 547 · Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Miguel Muñoz B, 2 dormitorios, 50 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.440 contra USD 1.200 de la mediana (+20,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 6 años contra 15 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.200
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Miguel Muñoz B
Descripcion
DUPLEX EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ APTO CREDITO, CERCA DEL RIO Y BALNEARIO.
Ubicado en el Barrio Miguel Muñoz, sobre calle Los Gigantes, a 3 cuadras del rio, a 600 metros de la Av.
Carcanos y a 15 cuadras del centro y peatonal..
La PROPIEDAD CUENTA CON: 98m2 totales, y 50m2 cubiertos distribuidos en 2 plantas.
Planta Baja: Living-comedor amplio y luminoso.
Cocina completa, semi integrada.
Toilette Patio interno con asador.
Cochera con media sombra.
PLANTA ALTA: 2 Dormitorios 1 Baño con ante baño. 72.000 CONTADO EFECTIVO 79.000 CRÉDITO HIPOTECARIO. .Se entrega con 2 aires acondicionados y calefactores tiro balanceado .
Posee todos los servicios. .
Documentación: Escritura Contáctanos y vamos a conocerla! CPI 7364 Entre calles: ECUADOR y LOS TAMARINDOS Orientación: Este
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 76.716
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 632.034/mes
Necesitas ingresos por $ 2.528.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Gigantes 547, Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba
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