Casa en venta en Cu-Cu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Casa en venta en Cu-Cu · 4 ambientes

Oportunidad de inversion terreno con local casa y depto

Bernardo Delia 130 · Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cu-Cu, 3 dormitorios, 311 m², USD 215.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TERRENO CON TRES UNIDADES EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA PREMIER BIENES RAICES comercializa en exclusiva un inmueble con gran potencial de desarrollo, conformado por tres propiedades sobre un mismo terreno con frentes a dos calles: Sobre Av. Costanera Bernardo DElía al 130: Local comercial con salón, cocina separada y baño. Departamento en planta alta con comedor con cocina integrada, 1 dormitorio y 1 baño. Sobre calle Carlos Pellegrini al 137: Casa con cocina comedor, living, 2 dormitorios, sala de estar, lavadero, patio con asador y cochera cubierta. Todo el conjunto se encuentra a reciclar, lo que lo convierte en una excelente opción para demoler y desarrollar un edificio en una de las mejores zonas de la ciudad. Ubicación estratégica: frente a la Av. Costanera, con gran exposición comercial, fácil acceso y alto tránsito. Ideal para desarrollistas e inversores que buscan un terreno con doble frente y excelente proyección. Lote de 390 metros en zona AC3. Metros cubiertos: 311 Llamanos y coordinamos una visita. Información adicional Estado del inmueble: A refaccionar Superficie del terreno: 390 Superficie total: 390 Superficie cubierta: 311 Apto professional Plantas: 2 Superficie del terreno: 38 x 11 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Lavadero, Patio , Terraza, Vivienda multifamiliar,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.880.974/mes

Necesitas ingresos por $ 7.523.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo Delia 130, Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

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