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Casa De Categoria Pleno Carlos Paz
Casa en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 707,9 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

Casa De Categoria Pleno Carlos Paz

Casa En Venta En Costa Azul · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 350 m², USD 450.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 861 de la mediana (+49,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
350 m²
Comparar con 81 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

MARSHALL PROPIEDADES te ofrece esta hermosa casa a estrenar en Villa Carlos Paz, en barrio Costa Azul, el barrio mas cotizado de la ciudad,A solo 1 minuto del acceso a Cba Capital y de 5 minutos del centro de la ciudad. Barrio residencial por excelencia. Pb: Cocina comedor y living integrados Despensa Baño completo Dormitorio Cochera doble Piscina Quincho con asador y baño Patio de invierno PA Dormitorio principal con baño doble, vestidor y balcones al frente Dos dormitorios uno de ellos con balcon tamb al frente Baño completo Lavadero y zona de tendido oculta. Terraza Lote 600m2 Cub 350m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.021.279/mes

Necesitas ingresos por $ 16.085.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Casa En Venta En Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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