CARLOS PAZ IMPORTANTE PROPIEDAD C/PILETA SIN FIN AL LAGO
Edison 900 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 320 m², USD 500.000 (comparada contra 95 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 67,2% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 980 de la mediana (+59,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 22 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 95
- Mediana precio
- USD 299.000
- Mediana precio/m²
- USD 980
- Mediana m²
- 304 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.387.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.