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Casa de dos dormitorios y pileta con excelente ubicación.
Los Zorzales 317 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 261 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 261 m², USD 84.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,3% por debajo de la mediana del set (USD 168.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 322 contra USD 714 de la mediana (-54,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,6% desde el 15/05/2026 (de USD 95.000 a USD 84.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 168.900
- Mediana precio/m²
- USD 714
- Mediana m²
- 245 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.981.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 15 de may de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%
- 30 de sept de 2026USD 89.000 → USD 84.000-5.62%