CASA EN VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 179 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 69 m², USD 38.000 (comparada contra 66 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 551 contra USD 1.154 de la mediana (-52,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.
Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 66
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.154
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.321.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 15 de may de 2026ARS 38.000 → USD 38.0000.00%