Venta de casa en Barrio José Muñoz – Villa Carlos Paz
Casa en venta
USD 209.000

Venta de casa en Barrio José Muñoz – Villa Carlos Paz

Roque Sáenz Peña 798 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 270 m², USD 209.000 (comparada contra 191 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 774 contra USD 980 de la mediana (-21,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 49 años contra 18 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
191
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
250 m²
Comparar con 191 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de casa en Barrio José Muñoz – Villa Carlos Paz Roque Sáenz Peña esq. La Rioja – Villa Carlos Paz Baluarte Inmobiliaria presenta una propiedad de gran superficie y versatilidad, ubicada en un lote esquina en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad, a solo minutos del centro. Características del inmueble • Superficie de terreno: 520 m² • Superficie cubierta total: m² • Lote esquina con excelente accesibilidad • Doble ingreso vehicular por ambas calles Distribución Planta principal: • Living amplio y luminoso • Cocina comedor zonificada • 3 dormitorios • Baño completo • Lavadero • Balcón Planta alta: • Altillo con balcón Planta inferior: • Departamento independiente (ideal renta o uso familiar) • Depósito • Cochera para 2 vehículos Exterior • Jardín • Quincho con asador • Baño exterior Sobre la propiedad Se trata de una vivienda con estructura sólida y gran potencial, ideal para quienes buscan espacios amplios o una propiedad con posibilidad de generar renta adicional. Cuenta con múltiples accesos y sectores independientes, lo que permite distintos usos (vivienda + inversión). A nivel de actualización, requiere mejoras principalmente en baños y terminaciones, lo que se encuentra reflejado en su valor de publicación. Ubicación y entorno Ubicada en Barrio José Muñoz, una zona residencial consolidada de Villa Carlos Paz: • A pocas cuadras del centro • Cercanía a comercios, servicios y zona turística • Excelente conectividad Oportunidad – Se recibe departamento en parte de pago. Se evalúa departamento en Villa Carlos Paz como parte de pago, lo que genera una excelente alternativa para concretar la operación. Consultanos para más información o coordinar una visita. Vení a conocer una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.690
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.045
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.823.970/mes

Necesitas ingresos por $ 7.295.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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