Sin imagen

Casa en venta

USD 160.000

= $ 249,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

VENTA CASA UNICA EN SAN ANTONIO

Capitan Castillo 175 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 376 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 376 m², USD 160.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 426 contra USD 895 de la mediana (-52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 74
Mediana precio: USD 295.000
Mediana precio/m²: USD 895
Mediana m²: 353 m²

Comparar con 74 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Propiedad única en Playas de Oro, Carlos Paz. Casa principal de 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, comedor diario, estudio, lavadero, balcón y terraza. Más 2 casas independientes de 1 dormitorio cada una con patio o balcón. Pileta, quincho, 6 cocheras. Terreno de 700 m² con 376 m² cubiertos. Construcción de 7 años en muy buen estado. Cocina equipada, placards. Vistas a la montaña. Consulte por más detalles. SE ACEPTAN CASAS EN LA ZONA COMO PARTE DE PAGO

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.155/mes

Necesitas ingresos por $ 5.660.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio el Argentino13 min · 824 m

Long Wang13 min · 848 m

Espacios verdes

Plaza Pucara9 min · 583 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitan Castillo 175, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps