Santa Rita: 2 Dormitorios, Quincho y Pileta a 3 cuadras del lago.

Santa Rita Del Lago · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 397 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 140 m², USD 155.000 (comparada contra 128 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.107 contra USD 996 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 128
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 996
Mediana m²: 133 m²

Comparar con 128 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Chalet de una sola planta en Santa Rita, zona residencial y tranquila de Villa Carlos Paz. A pasos de la Av. San Martín, con comercios y transporte, y a 3 cuadras de la costanera del lago. 2 dormitorios con placares y bauleras, baño amplio con bañera, living/comedor y cocina amoblada. Espacios integrados dentro de la casa de lavadero cubierto y un altillo grande. Exterior: frente con rejas, cochera funcional como quincho semi cubierto + quincho cerrado con baño e instalaciones, parque verde y pileta. Tiene todos los servicios, incluidos gas natural y cloacas. Escritura y documentación al día. Precio: U$S 155.000 Garcia Herrera Bienes Inmuebles.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%: USD 775
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.367.937/mes

Necesitas ingresos por $ 5.471.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Santa Rita: 2 Dormitorios, Quincho y Pileta a 3 cuadras del lago.

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Busquedas relacionadas