MAS CERCA DEL RIO QUERES VIVIR? NO TE LA PIERDAS
Golla 50 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 702 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 165 m², USD 140.000 (comparada contra 209 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 848 contra USD 959 de la mediana (-11,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 09/05/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 209
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 959
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.898.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 09 de may de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%