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Casa en venta
USD 135.000
= $ 208,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en La Quinta 1°

Casa en venta

Av. Perito Moreno 1 · La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Quinta 1°, 2 dormitorios, 212 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMOBILIARIA PAOLA HERRERA ofrece esta casa en venta con excelente ubicación, frente al río y a metros del Balneario El Fantasio. Propiedad de 212 m cubiertos, con amplios ambientes y todo lo necesario para disfrutarla durante todo el año. Características principales: 2 dormitorios 2 baños Amplio comedor Cocina comunicada mediante pasaplatos Parrilla Piscina de 65.000 litros Caldera Luminarias periféricas Rejas en puertas y ventanas Alarma 2 entradas para vehículos Portones corredizos Planos aprobados de planta superior para futura construcción en seco Su ubicación frente al río y la cercanía al Balneario El Fantasio hacen de esta propiedad una excelente alternativa para vivienda, descanso o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.917/mes

Necesitas ingresos por $ 4.731.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Quinta 1°

Mediana del barrio
USD 114.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en La Quinta 1° es USD 114.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Perito Moreno 1, La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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