VENDO CASA EN VILLA DEL LAGO, CARLOS PAZ
Edison 0 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 172 m²
- Sup. total
- 471 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 172 m², USD 149.000 (comparada contra 79 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 866 contra USD 943 de la mediana (-8,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 79
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 943
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 745
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.222.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.