Casa de 2 Dormitorios en B° Jose Muñoz a un precio imbatible.
Casa en venta
USD 122.000

Casa de 2 Dormitorios en B° Jose Muñoz a un precio imbatible.

A 2 Cuadras Del Centro Nuevo. 134 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 82 m², USD 122.000 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.488 contra USD 1.067 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
89
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
82 m²
Comparar con 89 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en B° José Muñoz, Villa Carlos Paz. A dos cuadras del centro nuevo, en una de las zonas más buscadas de la ciudad para vivir. Casa en propiedad horizontal, sin escalones internos, restaurada para ser vivida por sus propios dueños y no con fines comerciales. • 2 dormitorios de igual tamaño, con grandes placares empotrados. • 1 baño muy amplio, con mampara de vidrio. • Hall recibidor. • Living / comedor. • Cocina amplia, con espacios de guardado y huecos para heladera y lavarropas. • Pasillo de distribución en el área privada. • Cochera cubierta + descubierta, con acceso directo al patio. • Parque con espacio de Estar semicubierto y lugar para pileta. Calidad de construcción y terminaciones: Estructura sólida, con paredes de 30 cm, y remodelación íntegra de cañerías, desagües y electricidad. Pisos de porcelanato. Mesada pulida Negro Boreal, bacha de acero Johnson y grifería FV. Ventilación cruzada e iluminación natural todo el día: dormitorios por la mañana y sala principal desde el mediodía. Todos los servicios funcionando, en especial gas natural y cloacas. Rejas en aberturas y alarma con sensores. Precio: U$S 122.000 Aprovechala y empezá a disfrutarla desde el primer día. Comercializa: Garcia Herrera Bienes Inmuebles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.991
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~0.5%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.069.284/mes

Necesitas ingresos por $ 4.277.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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