Casa con departamento independiente en Villa Carlos Paz
Casa en venta
USD 68.000

Casa con departamento independiente en Villa Carlos Paz

Las Camelias 193 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 124 m², USD 68.000 (comparada contra 128 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 111.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 548 contra USD 949 de la mediana (-42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 111.000
Mediana precio/m²
USD 949
Mediana m²
120 m²
Comparar con 128 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA | CASA CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN VILLA CARLOS PAZ ** **Las Camelias 190 – Villa Carlos Paz Una propiedad con espacios, naturaleza y una excelente oportunidad de inversión. Esta casa se destaca por su distribución funcional, su entorno con abundante vegetación y, especialmente, por contar con un departamento independiente dentro del mismo terreno, una alternativa ideal para generar una renta adicional mediante alquileres temporarios. La casa cuenta con: • 2 dormitorios Living comedor Cocina Sala de estar Lavadero independiente Cochera En el fondo de la propiedad se encuentra además una habitación de guardado de aproximadamente 3 x 5 metros, ofreciendo un espacio extra para almacenamiento. Departamento independiente La propiedad cuenta con un departamento separado de la casa principal, que brinda múltiples posibilidades de uso. Por sus características e independencia, resulta especialmente interesante para quienes buscan generar ingresos mediante alquiler temporario, o bien contar con un espacio adicional para familiares, invitados o uso personal. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su abundante vegetación, que aporta verde, privacidad y un entorno agradable para disfrutar del día a día. Una propuesta que combina vivienda + espacio independiente + potencial de renta, en una de las ciudades más buscadas del Valle de Punilla. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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