VENTA CASA CATEGORIA, CARLOS PAZ, LA CUESTA. APTO CREDITO
Los Cerros 1400 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 364 m²
- Sup. total
- 598 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 364 m², USD 550.000 (comparada contra 60 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 103,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.511 contra USD 817 de la mediana (+84,9%). Es mas nueva que el tipico del set: 18 años contra 23 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 60
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 817
- Mediana m²
- 319 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.244.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.