CARLOS PAZ PLAYAS DE ORO. DUEÑO VENDE CASA + DOS CABAÑAS U$S 118000
Teniente Ibarlucea 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 700 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 200 m², USD 118.000 (comparada contra 83 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 590 contra USD 1.000 de la mediana (-41,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 16 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 83
- Mediana precio
- USD 179.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.110.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.