COSTA AZUL CASA CON BAJADA AL LAGO, EXCLUSIVO!
Lopez Y Planes 232 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 1.150 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 250 m², USD 649.999 (comparada contra 128 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 160,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.600 contra USD 1.018 de la mediana (+155,3%). Su antiguedad (30 años) esta en linea con el set (30).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 128
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.018
- Mediana m²
- 239 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 649.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.666.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.