VENTA COMPLEJO TURÍSTICO DE TRES DUPLEX - VILLA CARLOS PAZ, CÓRDOBA
Villa Del Lago, Villa Carlos Paz · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 247 m²
- Sup. total
- 1.625 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 247 m², USD 269.000 (comparada contra 121 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.089 contra USD 1.042 de la mediana (+4,6%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 32 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 121
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.042
- Mediana m²
- 231 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 269.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.510
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.765
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.413.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.