HERMOSA CASA EN VENTA - DOS DORM - PILETA - APTO CRÉDITO - VA. CARLOS PAZ
Casa en venta
USD 135.000

HERMOSA CASA EN VENTA - DOS DORM - PILETA - APTO CRÉDITO - VA. CARLOS PAZ

La Habana 327 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 175 m², USD 135.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 771 contra USD 988 de la mediana (-21,9%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 12 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
100
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
167 m²
Comparar con 100 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Villa Carlos Paz, Córdoba, ideal para quienes buscan una propiedad con alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Ubicada en La Habana al 300 del Barrio LA QUINTA, esta casa cuenta con 4 ambientes, 2 dormitorios y 1 baño. Con una superficie de 436 m², ofrece cómodos espacios como comedor diario, jardín, living comedor, patio, galería y cocina equipada. Además, disfruta de aire acondicionado individual, calefacción y pileta con solarium. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. La propiedad es apta crédito, situada en una calle tranquila con una orientación que garantiza sol tanto por la mañana como por la tarde, proporcionando luminosidad durante todo el día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.175.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.703.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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