EXCELENTE DUPLEX EN 1 PLANTA - 2 DORMITORIOS - VILLA DOMINGUEZ, CARLOS PAZ
25 De Mayo 461 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 90 m², USD 150.000 (comparada contra 118 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.023 de la mediana (+63,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 15 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 118
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.023
- Mediana m²
- 91 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.225.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.