GRAN OPORTUNIDAD !! Excelente Casa en VENTA en Villa Santa Cruz del Lago
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 1.073 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 135 m², USD 79.000 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 585 contra USD 964 de la mediana (-39,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 7 años contra 40 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 964
- Mediana m²
- 149 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.738.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.