Hermosa Casa Centrica En Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 295 m²
- Sup. total
- 1.233 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 295 m², USD 210.000 (comparada contra 100 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 712 contra USD 970 de la mediana (-26,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 35 años contra 27 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 15/04/2026 (de USD 230.000 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 100
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 970
- Mediana m²
- 276 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 15 de abr de 2026USD 230.000 → USD 210.000-8.70%