BELLA CASA EN VENTA EN  VILLA CARLOS PAZ, CON PILETA, Bº Villa del Lago, Residen
Casa en venta
USD 168.000

BELLA CASA EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, CON PILETA, Bº Villa del Lago, Residen

Vivaldi 222 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
554 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 155 m², USD 168.000 (comparada contra 106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.084 contra USD 985 de la mediana (+10,1%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (12).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 09/05/2026 (de USD 174.000 a USD 168.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
106
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 985
Mediana m²
155 m²
Comparar con 106 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Muy linda casa en venta en Villa Carlos Paz, en barrio residencial Villa del Lago. * MUY BUENA VISTA PANORÁMICA. * Barrio Residencial rodeado de excelentes casas * 2 dormitorios * A 7 minutos en automóvil del Centro * Cochera Quincho asador Techado. * Piscina. Una casa muy cómoda, bien distribuída ... Ideal para Familia. u$s 168.000.- /// Código: 1194 ...................... BELLA CASA EN VENTA, EN VILLA CARLOS PAZ • BARRIO Residencial Villa del Lago. Muy linda casa en Villa Carlos Paz, en venta, ubicada en un excelente barrio residencial y entorno, Villa del Lago, Rodeada de casas y complejos de categoría. Cuenta con hermosa vista panorámica. Querias esta casa ... Tus sueños se hacen realidad. Esta Propiedad, esta diseñada y distribuída en 2 plantas. En planta principal, cuenta con hall de ingreso, el cual comunica a la izquierda con 2 dormitorios con placard, bien iluminados y con vista panorámica a la ciudad. Suma además 1 baño completo con ducha con muy buena ventilación. Volviendo al hall de entrada, a la derecha nos lleva a una hermosa cocina, la cual comunica a un living comedor con gran ventanal con vista panorámica al ESTE de la ciudad, el cual comunica a su vez con una hermosa terraza con vista al parque. Un sector muy acojedor para desayunar y ver los amaneceres. En Planta baja, la cual se puede acceder tanto internamente a través de escalera en living, o por afuera de la vivienda, Se encuentra la cochera integrada a un asador y horno chileno, este sector comunica a un cuarto de estudio o para visitas y un baño de servicio. Finalmente en el parque trasero, se ubica una bella piscina con borde atérmico de lozeta volcánica. Sugerencias del Tasador: ... Una casa ideal para vivirla todo el año, esta preparada para ello, o tambien para verla con fines de inversión y de renta tanto de manera permanente como temporaria. Sorprende la vista panorámica, la tranquilidad de la zona y lo pintorezco. Se respira aire puro y relax. ............................................................ DETALLES RESUMIDOS DE LA VIVIENDA: * Dormitorios: 2 ( ambos con placard) * Baños: 2 ( 1 de ellos de servicio) * Quincho integrado a la cochera con asador y horno chileno. *  Piscina. ................................... Detalle Técnicos de la Propiedad: * Superficie cubierta: 155 mt2 + 11 mt2 de piscina * Superficie Terreno: 554 mt2 por título. .................. Precio: * u$s 168.000.- Bella Oportunidad. Aprovechala ! Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 1194 .................. COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 80 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : • / fijo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.004
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~0.5%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.460.527/mes

Necesitas ingresos por $ 5.842.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-3.4% total
USD 174.000USD 168.00006 de mar de 202609 de may de 2026
  1. 09 de may de 2026USD 174.000 → USD 168.000-3.45%

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