Casa en Venta en VILLA DEL LAGO Villa Carlos Paz
Casa en venta
USD 140.000

Casa en Venta en VILLA DEL LAGO Villa Carlos Paz

Vivaldi 222 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 140 m², USD 140.000 (comparada contra 123 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 985 de la mediana (+1,6%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (12).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
123
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 985
Mediana m²
132 m²
Comparar con 123 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Muy linda casa en venta en Villa Carlos Paz, en barrio residencial Villa del Lago. * VISTA PANORÁMICA. * Gas Natural. * Barrio Residencial rodeado de excelentes casas * 2 dormitorios * A 10 minutos en automóvil del Centro * Quincho asador cerrado. * Piscina. Una casa en oportunidad, digna de ver.   Ideal para Familia. u$s 140.000.- /// Código: 1186 BELLA CASA EN VENTA, EN VILLA CARLOS PAZ • BARRIO Residencial Villa del Lago. Muy linda casa en Villa Carlos Paz, en venta, ubicada en un excelente barrio residencial y entorno, Villa del Lago, Rodeada de casas y complejos de categoría. Cuenta con hermosa vista panorámica. Querías esta casa. A un precio excepcional. Esta Propiedad, está diseñada y distribuida en 2 plantas. En planta baja cuenta con quincho asador cerrado, que conecta con cocina living comedor integrado, un baño de servicio. Subiendo por escalera tipo Caracol, cuenta con 2 dormitorios, con vista panorámica, uno de ellos con terraza. Suma un baño completo con ducha. Esta Propiedad cuenta con piscina cercada, revestida en benecitas, con hermosa vista panorámica para el lado de la ciudad y el Lago. Cuenta con sistema de calefacción central, alarma. Sugerencias del Tasador: ... Una casa ideal para vivirla todo el año, está preparada para ello, o también para verla con fines de inversión y de renta tanto de manera permanente como temporaria. DETALLES RESUMIDOS DE LA VIVIENDA: * Dormitorios: 2 (ambos con placard) * Baños: 2 ( 1 de ellos de servicio) * Quincho asador cerrado * Piscina. Detalle Técnicos de la Propiedad: * Superficie cubierta: 140 mt2 * Superficie Terreno: 580 mt2 por título. *(Dicha propiedad, cuenta con la opción de anexar un terreno que está pegado a la piscina, del mismo tamaño del terreno de la propiedad en cuestión, y llevarla a 1.200 mt2 aprox de terreno, CONSULTAR VALOR) Precio: * u$s 140.000.- Bella Oportunidad. Aprovéchala ! Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en w.w.w..c.e.r.n.o.t.t.o..c.o.m..a.r /// Código: 1186 COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 80 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel: • / fijo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.106/mes

Necesitas ingresos por $ 4.868.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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