FABULOSA CASA EN VILLA CARLOS PAZ, Bº COSTA AZUL, CON PILETA CLIMATIZADA
Casa en venta
USD 380.000

FABULOSA CASA EN VILLA CARLOS PAZ, Bº COSTA AZUL, CON PILETA CLIMATIZADA

9 De Julio 480 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 1000 m², USD 380.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 380 contra USD 400 de la mediana (-5,0%). Su antiguedad (12 años) esta en linea con el set (12).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
960 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente casa en Villa Carlos Paz en venta, barrio Altamente Residencial, una casa para vivir con todos los detalles pensados. * Vista Panorámica. * Barrio Costa Azul. * Excelente diseño y calidad constructiva. * Gran Pileta Climatizada cubierta. * Cancha de Squash con pisos parquet. * Calefacción Centralizada en toda la casa. * Quincho asador cubierto. Date el Gusto ! ... Una Propidad única. U$S 380.000.- Oportunidad ! /// Código: 1146 ............................. EXCELENTE CASA EN VENTA EN CARLOS PAZ, Bº COSTA AZUL • SUPER AMPLIA Y DINÁMICA. Excelente casa en Villa Carlos Paz, en venta, Barrio Residencial Costa Azul Norte, a 5 Kilometros del Centro Peatonal, un barrio consolidado, con todos los servicios, Gas Natural ! Y rodeado de casas de categoría. La vida es para Disfrutarla, Vos lo Vales... Esta Propiedad con una antigüedad de 25 años aprox, se trata de una casa poco común, de esas viviendas diseñadas para vivir, pensando en el máximo confort. Cuenta con un nivel de planta baja, que incluye gran living comedor, con hogar a leña tromen, conecta con 1 doromitorio con placard, baño con ducha, cocina comedor, lavadero, departamento privado para huéspedes o personal de limpieza, que incluye su cocina, su baño y dormitorio. Subiendo por escalera Caracol, la cual comunica con todas las plantas de la vivienda, nos encontramos con el nivel superior, en donde se distribuye con 3 dormitorios, 2 baños con ducha, la suite principal, incluye hidromasaje y patio de luz propio con salida al balcón. Bajando por escalera, nos encontramos con el nivel inferior de la propiedad, en donde se encuentra todas los aménities de la propiedad, Cuenta con gran sala cubierta, en donde se ubica la pileta climatizada con caldera propia. Cancha de squash toda con pisos parquet, sala de ping pong. Sauna Húmedo, 1 baño con ante baño. Date el Gusto ! Cuenta con quincho asador cerrado, con capacidad para 2 vehículos. Galerias, Jardín de invierno. Parque amplio. Sistema de Alarma, Etc. Cuenta con materiales de 1ra categoría para lo que es la época de la misma, muchos detalles en piedra tallada con junta ciega escallada, pisos porcelanatos y parquet en toda la casa. Sugerencias del Tasador: ... Una casa exquisita, desde su diseño, confortabilidad, materiales implementados, calidad constructiva, diseñada por ingeniero, una casa fuerte. Bien construída y pensada para vivir BIEN. Habitable, digna de ver, por debajo del valor real de tasación. ............................................................ DETALLES RESUMIDOS DE LA VIVIENDA: * Dormitorios: 4, uno de ellos en suite Principal. * Baños: 5 ( 1 de ellos en suite principal) * Cochera Garage tipo salón. * Vista panorámica. ................................... Detalle Técnicos de la Propiedad: * Superficie cubierta: 1.000 mt2 * Superficie Terreno: 1.700 mt2 por título Dato Extra: Cuenta con posibilidad de ampliar el terreno, anexando un terreno parquizado, actualmente se ve como parte de la misma propiedad, todo con muro y rejas perimetral, bello, en esquina, de 800 mt2 totales. Por lo cual, de dicha forma, pasaria a tener la propiedad 2.500 mt2 de parque. ( Opcional). ................................... Precio: * U$S 380.000.- Real Oportunidad. * Opcional terreno parquizado de 800 mt2 : U$S 80.000.- Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 1146 ................................... COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 80 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : • / fijo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.303.357/mes

Necesitas ingresos por $ 13.213.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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