LINDA CASA EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, Bº Villa Del Lago
Casa en venta
USD 250.000

LINDA CASA EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, Bº Villa Del Lago

9 De Julio 480 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
1.337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 232 m², USD 250.000 (comparada contra 211 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 229.000). El m² sale USD 1.078 contra USD 1.021 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
211
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.021
Mediana m²
220 m²
Comparar con 211 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Bella Casa con hermosa Vista panorámica a las altas cumbres, todos los servicios, muy pintorezco entorno, ideal para vivir todo el año. * Bellísimo entorno y vista Panorámica. * Barrio residencial ( Villa del lago). * Todos los Servicios ( Gas Natural). * Pileta con Pergola. * Amplio Parque. * Calle de Asfalto. TÍTULOS AL DÍA Y ENTREGA INMEDIATA !!! U$S 250.000.- /// Código: 1143 .................................. HERMOSA CASA EN VENTA EN CARLOS PAZ, CON PILETA, AMPLIO PARQUE Y HERMOSA VISTA PANORÁMICA. Date el Gusto ! Ofrecemos esta linda propiedad a la venta, ubicada en uno de los mejores y mas buscados barrios de Villa Carlos Paz, Bº Villa del Lago, a 2,5 Kilometros del centro de Villa Carlos Paz, cercana al balneario los Chorrillos, en una zona rodeada de casas categoria, una zona tranquila, ideal para descansar y poder conectarse con la naturaleza, tanto para vivir todo el año, como para proyectar inversión en complejo Turístico. Dicha propiedad, se compone de 2 plantas, en Planta principal de acceso directo, cuenta con hall de Ingreso, el cual comunica por escalera a la planta alta, la cual integra 2 dormitorios con placard, vestidor, salida a terraza y 1 baño completo con bañera con hidromasaje. En la planta baja, esta casa cuenta con cocina comedor integrado, quincho asador amplio con parrillero, horno trome. Cuenta con 1 dormitorio, 2 baños, lavadero, salida al parque, en donde nos encontramos con una bella vista panorámica a las altas cumbres, una generosa Pileta con borde de lozeta volcánica atérmica., La vida es para Disfrutarla, Vos lo Vales... Cuenta con espacio en el terreno como para proyectar departamentos por ejemplo. Cuenta con Aire Acondicionado en cada ambiente, alarma, rejas, detalles en decoración de parque. DETALLES RESUMIDOS: * Total de dormitorios: 3. * Total de Baños: 2 ( 2 de ellos con ducha) * Total cubiertos: 232 mt2 * Total terreno: 1.337 mt2 por título. Sugerencias del Tasador: Dicha propiedad, se encuentra en buen estado de mantenimiento, por lo cual es viable para vivirla y disfrutarla como esta, todo el año, tanto como vivienda permanente o de fín de semana. Así tambien, vemos viable la opción de desarrollar complejo de departamentos para alquilar en temporada. PUNTO A FAVOR CONSIDERABLE LA VISTA, LA ZONA Y LOS SERVICIOS. ........................ Precio: U$S 250.000.- Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 1143 ........................ COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 78 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : • / fijo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.403/mes

Necesitas ingresos por $ 8.693.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp