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MUY LINDA CASA EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, BARRIO VILLA DEL LAGO, AMPLIA
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 346 m²
- Sup. total
- 540 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 346 m², USD 250.000 (comparada contra 86 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 723 contra USD 935 de la mediana (-22,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 23 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 86
- Mediana precio
- USD 305.000
- Mediana precio/m²
- USD 935
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.693.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.