EXCELENTE CASA EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, 2 DORMITORIOS, PILETA, CON VISTA
Casa en venta
USD 250.000

EXCELENTE CASA EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, 2 DORMITORIOS, PILETA, CON VISTA

9 De Julio 480 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 140 m², USD 250.000 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 975 de la mediana (+83,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 14 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
126
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
130 m²
Comparar con 126 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente casa en Villa Carlos Paz en venta, barrio Altamente Residencial, una casa para vivir con todos los detalles pensados. * Bella vista Panorámica. * Barrio Villa del Lago. * Excelente diseño y calidad constructiva. * Pileta. ENTREGA INMEDIATA !!! U$S 250.000.- /// Código: 1081 ........................... HERMOSA CASA EN VENTA DE 2 DORMITORIOS, EN VILLA CARLOS PAZ. Excelente Inversión! Excelente Casa con pileta, con 4 años de antigüedad, en venta en Villa Carlos Paz, ubicada en excelente barrio y entorno (Villa del lago, Carlos Paz) con muy buena vista a la ciudad, al lago y las sierras, a 30 cuadras del centro. 6 a 7 minutos en auto. Dicha casa cuenta con 2 plantas, en Planta Principal de ingreso, se encuentra el living comedor, el cual conecta con cocina comedor ( la misma armada completa con bajo mesada y alacenas, anafe y horno separado). Lavadero interno, 1 baño de cortesia. En la planta alta, cuenta con 2 dormitorios con placard, 1 baño con ducha con antebaño con bacha doble e hidromasaje. Esta casa, cuenta con espacio diagramado y pensado para sacar un 3er dormitorio si uno quisiera. Cuenta con Hermosa pileta panorámica con borde sin fín, con solarium de lozeta volcánica, Parque, alambrado perimetral, portón automático, sistema de alarma monitoreada, Aberturas de aluminio con vidrio doble dvh, instalación interna para gas Natural y sistema de calefacción central, para el dia que haya servicio de gas en la zona. DETALLES RESUMIDOS: * Total de dormitorios: 2 ( posibilidad de sacar 3 ) * Total de Baños: 2 ( 1 de ellos con ducha) * Total cubiertos: 140 mt2 + Pileta * Total terreno: 450 mt2 ........................ Precio: U$S 250.000.- Oportunidad. Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en w.w.w..c.e.r.n.o.t.t.o..c.o.m..a.r /// Código: 1081 ........................ COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 80 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.185.332/mes

Necesitas ingresos por $ 8.741.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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